ファミール中島公園

  • 北海道札幌市中央区南十一条西一丁目

  • 札幌市営南北線 / 中島公園駅 徒歩6分

  • 1974年築 / 11階建 / 72戸 / SRC造

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価格偏差値

45.1
フェア

推定相場価格より8.5%割高

販価
2,380万円
25.3万円/㎡
相場
2,193万円
23.3万円/㎡
1,058
1,815
2,572
3,329
AI査定結果
推定相場価格
2,193万円
23.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,815万円〜2,572万円
19.3万円/㎡〜27.4万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.3%
　
最終更新日: 2026年6月8日
ファミール中島公園
2,380万円（25.3万円/㎡）/ 7階 / 93.94㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は22.83万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（25.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/272,380万円25.3万円7階 93.94㎡ 3LDK西
2026/02/092,480万円26.4万円7階 93.94㎡ 3LDK西
2025/11/072,190万円28.4万円9階 77.12㎡ 3LDK西
2025/10/171,780万円23.1万円7階 77.12㎡ 2LDK+S西
2025/09/282,190万円28.4万円1階 77.12㎡ 3LDK西
2025/08/061,980万円25.7万円7階 77.12㎡ 3LDK西
2025/06/091,480万円19.2万円5階 77.12㎡ 2LDK南
2023/11/251,780万円23.1万円3階 77.12㎡ 2LDK+S西
2023/10/241,300万円23.2万円4階 56.06㎡ 1LDK-
2023/10/061,875万円24.3万円3階 77.12㎡ 2LDK+S西
2023/09/281,490万円15.9万円5階 93.94㎡ 3LDK西
2023/09/201,200万円15.6万円4階 77.12㎡ 1R西
2023/08/261,690万円18.0万円5階 93.94㎡ 3LDK西
2023/07/141,990万円25.8万円3階 77.12㎡ 2LDK+S西
2023/06/031,890万円20.1万円5階 93.94㎡ 3LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は23.54万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（25.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/27
ファミール中島公園
札幌市中央区南十一条西一丁目
中島公園駅6分 2,380万円25.3万円93.94㎡3LDK7階 / 11階建 西1974年72戸SRC
2024/11/03シーアイマンション宮の森
札幌市中央区宮の森三条七丁目
丁目駅9分 1,780万円22.5万円78.99㎡3LDK5階 / 7階建 南西1974年48戸RC
2026/06/07イリス宮の森
札幌市中央区宮の森二条六丁目
西２８丁目駅7分 1,450万円19.5万円74.46㎡3LDK3階 / 6階建 南西1973年60戸RC
2024/05/23日商岩井宮の森マンション
札幌市中央区宮の森二条二丁目
二十四軒駅7分 1,680万円19.6万円85.53㎡4LDK4階 / 6階建 南西1978年62戸RC
2024/04/15宮の森ハイデンス
札幌市中央区宮の森一条四丁目
西２８丁目駅5分 1,450万円19.8万円73.25㎡3LDK4階 / 6階建 南西1974年34戸RC
2026/05/11宮の森ドミール
札幌市中央区宮の森一条五丁目
西２８丁目駅5分 1,980万円23.0万円86.14㎡3LDK2階 / 6階建 南西1974年35戸RC
2025/04/21コープ野村西23丁目
札幌市中央区北九条西二十三丁目
二十四軒駅4分 2,049万円26.6万円77.15㎡3LDK4階 / 8階建 南1979年65戸RC
2026/04/27外苑ブロードハイツ
札幌市中央区北一条西二十八丁目
円山公園駅4分 2,000万円21.3万円93.94㎡4LDK2階 / 5階建 東1974年34戸RC
2024/06/19円山ブロードハイツ
札幌市中央区南一条西二十七丁目
円山公園駅1分 2,280万円31.3万円72.87㎡3LDK6階 / 6階建 南1974年45戸RC
2025/05/13ふじ井ハイデンス円山
札幌市中央区南一条西二十六丁目
円山公園駅1分 1,870万円21.2万円88.36㎡3LDK4階 / 9階建 南1979年24戸RC
2024/09/09ライオンズマンション円山
札幌市中央区北三条西二十丁目
円山公園駅9分 1,980万円23.0万円85.96㎡4LDK3階 / 4階建 南1979年22戸RC
2024/06/23リラハイツ円山
札幌市中央区南四条西二十六丁目
円山公園駅5分 1,990万円25.9万円76.9㎡3LDK3階 / 6階建 南東1979年32戸RC
2025/09/12桑園ブロードハイツ
札幌市中央区北五条西十五丁目
桑園駅10分 2,290万円30.5万円75.18㎡3LDK3階 / 11階建 南東1978年70戸SRC
2026/05/02ファミール第2大通
札幌市中央区北一条西十九丁目
円山公園駅12分 2,190万円29.8万円73.37㎡2LDK5階 / 10階建 南西1978年88戸SRC
2026/02/15円山グランドハイツ
札幌市中央区南六条西二十六丁目
円山公園駅10分 2,280万円21.3万円107.21㎡3LDK2階 / 7階建 南1973年49戸RC
2024/03/06ファミール大通
札幌市中央区大通西十八丁目
円山公園駅1分 1,890万円25.0万円75.6㎡3LDK6階 / 10階建 南1977年115戸SRC
2026/05/23大通ハイム
札幌市中央区北一条西十五丁目
丁目駅4分 1,400万円19.5万円71.74㎡1R2階 / 12階建 南1974年120戸SRC
2025/01/30シャンボール植物園
札幌市中央区北四条西十一丁目
桑園駅10分 1,780万円20.4万円87.27㎡4LDK6階 / 7階建 南1979年60戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で6.8%下落、札幌市中央区では3.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（25.3万円）は札幌市中央区の平均と比較して29.7%割高です。
1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
18.0万円/㎡
前年比-6.8%
札幌市中央区
19.5万円/㎡
前年比+3.2%
北海道
札幌市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ファミール中島公園
所在地北海道札幌市中央区南十一条西一丁目
交通札幌市営南北線中島公園駅徒歩6分
築年月1974年
階数11階建
総戸数72戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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